Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 370.000 € (cod.642984f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.804 €/m² e
3.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.715 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone senza ascensore
SERRAVALLE - EMPOLI - Rif. M/0568 - SERRAVALLE PARCO. NOSTRA ESCLUSIVA. ALL'INTERNO DI ORDINATA ED ELEGANTE LOTTIZZAZIONE PROGETTATA ED ULTIMATA DA AUTENTICA FIRMA DELL'EDILIZIA LOCALE. PARTICOLARE APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 120 ACCESSORIATO DI AMPIO GIARDINO DI CIRCA MQ 100. I MQ DELL'APPARTAMENTO SONO DISTRIBUITI FRA ABITAZIONE AL PIANO TERRA E TAVERNA ACCESSORIA AL PIANO SEMINTERRATO. OGGETTO DATATO 2013 PARI AL NUOVO. L'immobile ha ingresso indipendente pedonale e carrabile, è circondato su due lati da un gradevole giardino vivibile ed un loggiato in prossimità della facciata. Internamente è così suddiviso: ingresso/soggiorno/cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta, e bagno. Una bella scala interna rivestita in marmo elegante con parapetto in cristallo, conduce al piano seminterrato in cui è presente una bellissima e capiente zona open space organizzata a pranzo/cucina/soggiorno, con attigui antibagno e bagno, oltre ad ulteriori due locali in cui sono ricavati rispettivamente lavanderia e terza informale camera. Fa parte della proprietà una cantina esterna. L'oggetto si trova in ottimo stato generale, la particolarità che lo rende estremamente interessante è la taverna assolutamente aeroilluminata grazie al vano scala esterno che scendendo al fianco di essa scava un varco e la relativa parete libera su cui sono stati posizionati gli ampi infissi. Questa proprietà può risultare ideale per chi ricerca un contesto signorile ed ha il piacere di avere un fazzoletto di verde intorno all'abitazione ben vivibile e poco impegnativo perchè "a misura d'uomo". DA VEDERE. - ep 73.68 - Euro 370.000,00
