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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.64294c0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da FOCUS IMMOBILIARE DI LUISA MONTANELLI) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.066 €/m² e
3.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.330 €/m²) e per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FOCUS IMMOBILIARE DI LUISA MONTANELLI
Via Roma, 41, Fucecchio (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
Empoli, in zona residenziale e ben servita e in prossimità del centro cittadino, proponiamo in vendita appartamento semi nuovo, servito da ascensore, posto al primo piano di moderna palazzina di recente costruzione (anno 2015). L’abitazione si compone di soggiorno/sala da pranzo e cucina a vista avente accesso all’ampio terrazzo verandato e dotato di locale lavanderia; doppio servizio finestrato, cameretta e camera matrimoniale. L’appartamento ha un taglio fresco e moderno, ha ampie aperture che garantiscono una eccellente luminosità ed è dotato di tutti i confort delle costruzioni di ultima generazione: riscaldamento e raffreddamento a pavimento, infissi di elevata qualità che garantiscono l’isolamento termico. La palazzina è completamente recintata e chiusa da cancello carrabile e pedonale con ampio parcheggio condominiale sul retro
