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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.64710717)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2735 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.645 €/m² e
2.880 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.310 €/m²) e per bivani (da 2.200 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Ottimo Bilocale di Recente Costruzione a Empoli** Situato nel cuore di Empoli, a pochi passi dalla stazione, proponiamo in vendita un bilocale di recente costruzione, perfetto per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento, situato al primo piano con ascensore, si apre su un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno luminoso con angolo cottura. La camera da letto è spaziosa e il servizio finestrato aggiunge un tocco di freschezza e luminosità all'ambiente. **Relax e Comodità in una Posizione Centrale** Questo appartamento offre una terrazza ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata, oltre a un garage incluso nel prezzo, una vera rarità in una posizione così centrale. Con una superficie commerciale di 60 m² e 40 m² calpestabili, l'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta. La posizione strategica permette di avere scuole, servizi e trasporti pubblici a portata di mano, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. **Efficienza Energetica e Prezzo Trattabile** Costruito nel 2011, l'appartamento è in buono stato e dispone di riscaldamento AUTONOMO l'immobile offre un buon equilibrio tra efficienza e comfort. Il prezzo è trattabile a € 145.000, un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla qualità della vita. Non perdere questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
