Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 150.000 € (cod.6429320c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EGIMMOBILIARE S.R.L.) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.507 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di nuova costruzione senza ascensore di recente costruzione
A due passi dal centro storico di Empoli, in graziosa palazzina di recente costruzione, vendesi appartamento al secondo piano composto da ingresso in ampia zona giorno con terrazzo attrezzato uso lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale, servizio finestrato e locale uso cantina al piano seminterrato. L'appartamento può essere venduto completo di arredo (da valutare a parte). Attualmente è finemente arredato con gusto giovanile, cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici (compresa lavastoviglie) e dispone di zanzariere ed impianto aria condizionata. Al piano seminterrato, l'appartamento dispone di una comodissima cantina di circa 6 mq. Vista l'ubicazione dell'appartamento, esso si presta bene sia come abitazione principale sia come immobile da mettere a reddito. L'appartamento fa parte di una elegante palazzina senza ascensore dotata di pannelli solari. Attualmente l'appartamento è locato. Il prezzo non è trattabile. L'indirizzo indicato nell'annuncio non rappresenta la esatta ubicazione dell'immobile per garantire la privacy della proprietà. Da vedere
