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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.6429136a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.620 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con angolo cottura da ristrutturare
ITCD1560 - A due passi dal centro di EMPOLI, vicina a tutti i servizi, silenziosissimo appartamento posto al primo piano DA RISTRUTTURARE. L'immobile, di circa 110 mq, ha è composto da INGRESSO INDIPENDENTE direttamente dalla strada al piano terreno, dal quale si accede al primo piano attraverso una luminosissima scala. Al primo piano abbiamo un corridoio che porta sulla sinistra alla zona giorno composta da SALOTTO, con accesso al BALCONE ed al GIARDINO, CUCINOTTO, RIPOSTIGLIO e grande bagno, mentre sulla destra accediamo alla zona notte con TRE CAMERE di cui due grandi matrimoniali ed una matrimoniale con BALCONE, oltre ad un vano finestrato che potrebbe essere usato come RIPOSTIGLIO o come CABINA ARMADIO. Dal salotto si accede ad altro balcone che conduce al GIARDINO di circa 40 mq attraverso una comoda scalinata. L'immobile consta anche di un accesso da altra strada che conduce all'AMPIO GARAGE che può fungere anche da seconda entrata grazie ad una porta che lo collega direttamente al giardino. L'immobile si presenta DA RISTRUTTURARE ed è valido sia come prima abitazione che come INVESTIMENTO. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
