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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 370.000 € (cod.642895ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Masini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.706 €/m² e
3.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.310 €/m²) e per attici (da 1.655 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giulio Masini) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ESSEMME IMMOBILIARE DI SANTARSIERE MAURIZIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore senza ascensore
CAPOLUOGO - EMPOLI - CENTRALISSIMO E LUMINOSISSIMO ATTICO RISTRUTTURATO CON TERRAZZA PANORAMICA ABITABILE E DUE POSTI AUTO. PRESSI Via Masini , In condominio con facciate appena rifatte, disponiamo di ELEGANTE ATTICO (ca mq. 80) completamente ristrutturato ,esposto a sud, posto al quarto piano servito di ascensore in piccolo condominio a pochi passi da tutti i servizi. L'appartamento si compone di ingresso, affaccio su splendida TERRAZZA PANORAMICA di mq. 40 ca , (suddivisa con una parte dedicata al giardino d'inverno, zona relax e zona pavimentata), ripostiglio , soggiorno -cucina- pranzo, disimpegno notte, due camere matrimoniali , doppi servizi di cui uno finestrato e balcone (ca mq,13). LUMINOSISSIMO! Nel resede tergale 2 POSTI AUTO DI PROPRETA' (di cui uno coperto) Massima cura dei materiali e nei dettagli. Da vedere! 2 - Rif. L/599
