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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Villanuova a 360.000 € (cod.64286122)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Villanuova, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.510 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villanuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanuova) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Villanuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare Politi sas
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto per vacanza
DESCRIZIONE Scopri l’autenticità della Toscana con questa magnifica casa terra-tetto indipendente, progettata per regalarti spazi unici e un comfort senza paragoni. Al piano terra, sarai accolto da una zona giorno dal fascino straordinario, con soffitti alti impreziositi da travi, travicelli e mezzane a vista, che creano un’atmosfera calda e rustica. L’area soggiorno, illuminata da una grande porta-finestra panoramica, ti regalerà ogni giorno una vista mozzafiato sulle colline Toscane, arricchita dal caminetto a legna perfettamente funzionante, ideale per serate intime o in famiglia. Adiacente al soggiorno, il cucinotto-tinello offre uno spazio conviviale impreziosito da due eleganti finestre angolari ad arco, dalle quali potrai ammirare il giardino privato e la valle mentre prepari i tuoi piatti preferiti. Sempre al piano terra, troviamo un pratico vano polivalente (perfetto come studio o camera per gli ospiti), un bagno funzionale e una zona lavanderia attrezzata. Al piano primo, accessibile tramite una scala in pietra serena, la zona notte offre due ampie camere matrimoniali e una camerina, tutte con soffitti a capanna che valorizzano la struttura in travi e travetti. Ogni stanza regala una vista straordinaria sulla vallata, dove il tramonto crea scenari incantevoli. Un bagno con finiture di pregio completa il piano. La casa è circondata da un giardino privato panoramico, uno spazio perfetto per organizzare cene e feste all’aperto o semplicemente per rilassarti in armonia con la natura. Nel giardino sono disponibili fino a tre posti auto recintati, per la massima comodità e sicurezza. POSIZIONE Situata nelle colline nei pressi di Villanuova, questa casa offre una posizione privilegiata: silenzio, pace e aria cristallina caratterizzano un ambiente che ti farà sentire sempre in vacanza. L’accesso è facile e comodo grazie alla strada asfaltata, mentre i dintorni offrono percorsi trekking, passeggiate panoramiche e una qualità di vita che non ha eguali. SERVIZI E COMFORT Benché immersa nella natura, la cas[…]
