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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 445.000 € (cod.6428190c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3560 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.626 €/m² e
3.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.315 €/m²) e per mansarde (da 1.950 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di nuova costruzione
Cod.01017 Rif.Ag. 1/0959 - EMPOLI SEMICENTRALE - BEL 5 VANI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GARAGE - In tranquilla zona residenziale a due passi dal centro, appartamento di 5 vani posto al piano secondo e ultimo servito da ascensore. Ingresso in luminosissima zona soggiorno-cucina-pranzo open space con piccolo balcone, disimpegno notte, bagno con finestra, camera matrimoniale con bagno privato, due camerette entrambe con accesso sul balcone. Al piano superiore, raggiungibile dal soggiorno, mansarda di 25 mq da sfruttare come studio/secondo living. Al piano terra il garage con zona lavanderia, oltre ad un ulteriore locale uso taverna con bagno. L'appartamento è oggetto di completa ristrutturazione, consegna prevista per fine anno 2025. Capitolato di alta qualità a disspozione dell'acquirente con scelta di varie opzioni per pavimenti, rivestimenti, sanitari e porte. - Rif. 1/0959 - EURO 445.000
