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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 220.000 € (cod.6427c33c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BAGGIANI) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2682 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.413 €/m² e
2.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
2.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione
Empoli loc. Ponzano nelle immediate vicinanze dei principali servizi e della stazione ferroviaria, l'immobile é situato al primo piano di un condominio anni 70 in buono stato di manutenzione. Internamente si accede all'appartamento attraverso l'ampio ingresso sul quale si affacciano i vari locali. La cucina é abitabile e corredata di balcone. A seguire si trovano il soggiorno, le due camere matrimoniali, il bagno ed il ripostiglio. L'immobile é stato parzialmente ristrutturato circa 10 anni fa e si trova in ottime condizioni di manutenzione, perfettamente mantenuto e abitabile fin da subito. Al piano terra completa la proprietà un comodo garage. La consegna dell'immobile é prevista per settembre 2026 pertanto risulta un'opportunità interessante per chi deve a sua volta vendere il proprio immobile
