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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 395.000 € (cod.641ef202)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Monaco nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.697 €/m² e
2.971 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.245 €/m²) e per attici (da 1.720 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle pressi Via Guido Monaco) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Empoli Stadio a pochi metri dal PARCO DI SERRAVALLE Elegante attico su DUE LIVELLI cosi' composto al piano ultimo si accede all' appartamento da una grande sala con TERRAZZA VISTA PARCO, cucina abitabile, tre camere e due servizi di cui uno con vasca, entrambi finestrati, al piano superiore, si accede con una scala in legno, troviamo una SECONDA SALA CON PARQUET E CAMINO, un terzo servizio la quarta stanza e una terrazza a tasca, completa la proprieta un ampio garage. Riguardo al contesto MOLTO SIGNORILE la facciata come altre parti condominiali sono state da poco ristrutturate, dotato di ARIA CONDIZIONATA, VIDEOCITOFONO, PARQUET NELLE CAMERE L' immobile si presente molto bene necessita di pochi lavori per essere rimodernato BELLISSIMI GLI AFFACCI SUL VERDE, MOLTO LUMINOSO E SILENZIOSO 395000
