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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Villanuova a 535.000 € (cod.641dd703)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Villanuova, la richiesta di 535.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Piovola nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2377 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.565 €/m² e
2.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.700 €/m²) e per ville (da 1.655 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villanuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanuova pressi Via della Piovola) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Villanuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con caminetto
Empoli primissima periferia, confortevole elegante, villa libera su quattro lati disposta su su livelli composta da due accessi indipendenti di cui uno carrabile, mentre l' altro pedonale che si apre su una grande zona giorno con una sala doppia con camino molto accogliente, tutta la zona giorno ha i pavimenti in cotto, una cucina abitabile, un servizio finestrato una camera e un garage spazioso. Una scalinata molto bella nella sua disposizione ci porta nella zona notte, molto luminosa composta di tre camere tutte con parquet, di cui una con terrazza che affaccia sul verde della campagna circostante, troviamo inoltre due bagni di cui uno molto spazioso entrambi finestrati e un balcone Il giardino, molto vivibile è dotato di un gazebo per i pranzi all' aperto Una villa ideale per chi ricerca l' indipendenza e tranquillità senza rinunciare a tutti i servizi che la città offre Posta a due minuti d' auto dall' ingresso della super strada a due minuti d' auto da i supermercati e pochi minuti d' auto dalle scuole, impianti sportivi e tutti gli altri servizi di primaria necessità € 535.000. L'indirizzo presente sulla scheda non corrisponde a quello attuale per tutelare la privacy
