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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia a 230.000 € (cod.641ba4e0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Meucci nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.161 €/m² e 2.408 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia pressi Via Antonio Meucci) è pari a 2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia

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IN SINTESI

Prezzo:

230.000 €

Superficie:

115 m²

Prezzo al m²:

2000 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Empoli (FI)

Zona OMI:

D5 (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE)

Indirizzo:

Via Antonio Meucci, Carraia

Pubblicato:

mer 4 settembre 2024

PROPOSTO DA:

SERENA STUDIO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con balcone con termocondizionamento

CINQUE VANI, TAVERNA DI 45 MQ, EMPOLI Chiamaci subito per scoprire tutti i dettagli! La posizione e gli spazi di questo appartamento ne fanno la tipologia abitativa perfetta e definitiva per una famiglia. A ridosso del centro, vicina a tutti i servizi., scuole, stazione, supermercato. Palazzina signorile degli anni '70 in buone condizioni. Garage (taverna) di 45 mq: Ã¨ la soluzione ideale! GARAGE/TAVERNA DI 45 MQ TRE CAMERE PIANO RIALZATO OLTRE 100 MQ DI ABITAZIONE IN BREVE: Una casa in Carraia, di 5 vani, libera su 3 lati, con un ampio garage facilmente utilizzabile come taverna. Fa parte di una palazzina degli anni '70, in buone condizioni di manutenzione e pronta per essere abitata. Vicina a tutti i servizi, Ã¨ la casa ideale per tante famiglie. Forse anche per la tua. GLI SPAZI: Piano rialzato con ingresso condominiale. La superficie netta calpestabile Ã¨ di circa 115 mq. La superficie commerciale Ã¨ di circa 150 mq. Il prezzo al mq Ã¨ di circa 1.533 Euro. LE STANZE: L 'immobile Ã¨ cosÃ¬ disposto: - Vano d 'ingresso - Tinello-Cucina - Soggiorno con doppia finestra e accesso a balcone - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera singola - Bagno con doccia, vasca e finestra - Ripostiglio Al piano seminterrato: - Garage/ taverna di 45 mq con ingresso tipico degli anni '70 non idoneo a veicoli moderni IL CONTESTO: Contesto residenziale molto richiesto, palazzina degli anni '70 in buone condizioni di manutenzione. Zona ben servita, vicina a tutti i servizi e a poca distanza dal centro. Tutto Ã¨ a pochi minuti a piedi: scuole, stazione, supermercato. ALTRI DETTAGLI: Finiture e impianti anni '70. Condizionatori in tutte le stanze. Riscaldamento centralizzato. Luce e acqua autonomi. Infissi in legno e vetro con avvolgibili. PERCHÃ Ã IN VENDITA? L 'immobile Ã¨ diventato troppo grande per il proprietario che ci abita. A CHI POTRÃ PIACERE? ... a chi cerca un 5 vani, con tre camere ... a chi cerca una casa in zona Cascine/Carraia ... a chi cerca una casa con ampio garage (utilizzabile come taverna) ..[…]