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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 230.000 € (cod.641b9713)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.581 €/m² e
2.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
2.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA EMPOLI, STAZIONE VENDESI BELL'APPARTAMENTO DI 100 MQ POSTO AL PIANO ALTO CON ASCENSORE, E COSI' COMPOSTO: INGRESSO, SALA DOPPIO CON BALCONE, STUDIO, CUCINA/PRANZO CON BALCONE VERANDATO, DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNO CON TERRAZZO, DUE BAGNI FINESTRATI, RIPOSTIGLIO. A COMPLETARE LA PROPRIETA TROVIAMO AL PIANO SEMINTERRATO UNA CANTINA E UN POSTO AUTO COPERTO PER 2 MACCHINE. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DENTRO E FUORI. OTTIMA ZONA VICINO E TUTTI I SERVIZI. APE G - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2579 - (agg. 14/03/2025
