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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.641b8239)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giacomo Matteotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.366 €/m² e
2.608 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.280 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.605 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Giacomo Matteotti) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
etica immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura
Empoli - Appartamento bilocale con ingresso indipendente e giardino Situato a due passi dal centro storico di Empoli, questo grazioso bilocale di 60 mq con ingresso indipendente offre il massimo del comfort e della privacy, grazie alla sua posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, inclusa la vicinanza alla stazione. Lâ immobile si trova in un edificio elegante e signorile, ed è accessibile tramite un giardino/resede privato, che accoglie con una comoda tettoia. Entrando, ci si trova in un luminoso soggiorno con angolo cottura, seguito da un disimpegno che porta al bagno con doccia e a una spaziosa camera matrimoniale. Lâ appartamento è dotato di zanzariere e si presenta in ottime condizioni. Il piccolo giardino, attrezzato con piloncino e nicchia in muratura per la lavatrice, offre uno spazio perfetto per momenti di relax. Completa la proprietà un comodo posto auto situato all 'interno del piazzale condominiale. EPgl,nren 101,79 Richiesta: â ¬ 175.000 trattabili Rif. 19629 L 'indirizzo indicato è puramente indicativo per tutelare la privacy dei proprietari. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero: +39 328 944 2245 (TEL/WhatsApp
