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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 340.000 € (cod.641b2d90)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Farinata degli Uberti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.458 €/m² e
2.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Farinata degli Uberti) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Empoli, in una delle zone più belle del centro storico cittadino, con affacci importanti su Piazza Farinata degli Uberti, al primo piano di un elegante e piccolo condominio di sole tre unità abitative, bellissimo appartamento sapientemente ristrutturato, con rifiniture ricercate e di buon gusto. Si compone di una grande zona giorno, molto luminosa, con numerose aperture, sala da pranzo con cucinotto ingegnosamente separato, ripostiglio/lavanderia, guardaroba ospiti, ampio disimpegno che conduce a una camera matrimoniale, un primo bagno finestrato, una grande camera padronale con doppie finestre, ampia stanza finestrata adibita a guardaroba (o terza camera) con balcone, e ulteriore bagno particolarmente di design. Il pavimento moderno fa da contrasto agli elementi classici e antichi quali le porte particolarissime e le pareti realizzate ad encausto. L 'appartamento è dotato di impianto di aria condizionata, riscaldamento autonomo, e ha bassissime spese condominiali. Immobile ideale per chi cerca una soluzione abitativa, spaziosa e confortevole. Unico, ricercato e per amatori! Classe Energetica in fase di certificazione Rich. Euro 340.000
