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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 305.000 € (cod.640f1758)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Giardino A nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3546 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.819 €/m² e
3.082 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.540 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano pressi Via del Giardino A) è pari a
2.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Trilocale Secondo Piano Con Ascensore e Terrazze: Rif: ad-143-1224 Trilocale di nuova costruzione con possibilità di scelta delle rifiniture interne comprese nel prezzo. Entrata condominiale al secondo piano di un condominio appena costruito e ambienti a comune arredati dall'impresa stessa. All'entrata del trilocale troviamo un ampio e luminoso openspace: dove è possibile creare una zona giorno e cucina di circa 26 mq, dal quale è possibile accedere ad un terrazzo di circa 14mq. Tramite un corridoio si ha accesso poi alla zona notte composta da una camera di circa 11 mq, un bagno di circa 5mq ed una camera matrimoniale di circa 15 mq. Dalle camere è possibile accedere un secondo terrazzo di circa 9mq. Im uno dei terrazzi è presente poi un ripostiglio, dove è presente l'attacco all'acqua ed una nuova pompa di calore con accumulo ad alta efficienza. L'appartamento è comprensivo di garage di circa 15mq. L'appartamento è dotato inoltre di riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Vi è già presente la predisposizione sul tetto di impiantare il fotovoltaico
