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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 160.000 € (cod.640f1752)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Pratignone nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.531 €/m² e
2.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.540 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano pressi Via di Pratignone) è pari a
2.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina
Trilocale con garage: rif: ad-127-1124 Si accede al primo piano dove è posizionato l'appartamento. Una volta entrati troviamo un disimpegno di circa 3,5 metri quadri che divide la zona notte dalla cucina. Alla sinistra dell'entrata troviamo una cucina di circa 13 metri quadri affiancata da un ripostiglio di circa 1 metro quadro. La zona notte invece è composta da una camera matrimoniale luminosa di circa 16 metri quadri con annesso un terrazzo di circa 4 metri quadri. Di fronte alla camera matrimoniale possiamo trovare un'altra camera matrimoniale di circa 14,5 metri quadri. La zona notte si conclude con un bagno finestrato di circa 3,5 metri quadri. All'interno dell'immobile vi è poi una lavanderia di circa 1,5 metri quadri. Dall'esterno tramite un cancello è possibile poi accedere ad una corte condominiale sul retro del condominio dove si trova il garage di circa 11 metri quadri
