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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Pozzale a 240.000 € (cod.640e072b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Pozzale, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.233 €/m² e
2.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.960 €/m²) e per villette a schiera (da 1.955 €/m² a 3.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pozzale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzale) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Pozzale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
EMPOLI A 3 KM DALLA STRAZIONE FERROVIARIA VENDESI TERRETETTO DISPOSTO SU 2 PIANI IN STRADA SECONDARIA E DEFILATA. AL PIANO TERRENO INGRESSO, PRECEDUTO DA GIARDINETTO CON CANCELLO PEDOLANE E CARRABILE, SOGGIORNO PRANZO CON CUCINOTTO CON ACCESSO AL GIARDINO TERGALE, GARAGE CON SPORTO FRONTALE (UTILE ANCHE COME ULTERIORE STANZA PER LA ZONA GIORNO O CAMERA; AL 1 PIANO E ULTIMO LA ZONA NOTTE CON 3 CAMERE TERRAZZO E SERVIZIO. NELLA PARTE TERGALE DEL GIARDINO COMODA STANZA TUTTOFARE COM COPERTURA A TERRAZZO. ABITABILE MA DA RIAMMODERNARE. GIA' DISPONIBILE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0731 - (agg. 05/03/2025
