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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli a 223.000 € (cod.640d1534)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Empoli, la richiesta di 223.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
223.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2896 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.301 €/m² e
2.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Empoli Piazzano, in meravigliosa posizione immersa nel verde con affacci sui vigneti circostanti, a due passi dall'ingresso della Fi-Pi-Li , proponiamo numero 7 villette a schiera di nuova ristrutturazione disposte su 2 livelli con giardini e posti auto. Sono disponibili varie metrature a partire da 87 mq fino a 170 mq circa. La villetta in questione(numero 2) è così composta: accesso indipendente dal resede esclusivo ; troviamo al piano terreno soggiorno con cucina, ripostiglio, sottoscala e resede tergale; al piano primo, accessibile da una comoda scala interna, camera matrimoniale , camera singola, e due servizi igienici. L'impianto solare termico è composto da uno o più pannelli solari, da un serbatoio di accumulo dell'acqua calda e da una pompa per la circolazione dell'acqua per uso sanitario. Il riscaldamento a pavimento tramite pannelli radianti a bassa temperatura impiega pannelli termoisolanti di supporto alle serpentine. Serramenti esterni in legno con notevoli vantaggi di isolamento termico, acustico e dagli agenti atmosferici. Detrazioni Fiscali. Ape in attesa di definizione RIF.FS402E
