Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia a 265.000 € (cod.640cd3c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1514 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.387 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni
VIA Cavour, 5, Empoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto
Empoli, Carraia – Ampio appartamento indipendente con giardino e garage! Se stai cercando una casa spaziosa, indipendente e con spazi esterni vivibili, questa è la soluzione perfetta per te! Situato in una delle zone più tranquille e riservate di Empoli, ma con tutti i servizi a portata di mano e la comodità della FI-PI-LI a pochi minuti, questo appartamento offre tutto ciò che serve per vivere con comfort e praticità. L'accesso avviene al piano terreno tramite un resede frontale che conduce a un disimpegno d'ingresso. Da qui si accede a una spaziosa taverna con camino, perfetta per cene in famiglia o momenti di relax, e al giardino tergale, un angolo di verde dove poter godere di privacy e tranquillità, su cui insiste un locale accessorio con relativo lastrico sovrastante, ideale come zona hobby o per esigenze di deposito. Salendo al piano secondo, l'abitazione si sviluppa in cinque ampi vani, compresa una cucina abitabile con accesso al balcone tergale, oltre ad un servizio igienico finestrato e un pratico ripostiglio. La distribuzione degli spazi è tipica delle costruzioni anni '70, infatti un unico spazioso disimpegno centrale conduce a tutte le ampie stanze, dando la possibilità di poter reinventare l'immobile a proprio piacimento. Un ulteriore balcone frontale si estende lungo tutto il lato libero dell'immobile, regalando ancora più luminosità e spazio esterno. A completare la proprietà, un comodo garage al piano terra, collegato internamente tramite la taverna, per la massima comodità di accesso. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Potrebbe essere la casa che hai sempre desiderato! RIF.667V
