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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 330.000 € (cod.640878a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Ligabue nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3510 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.984 €/m² e
3.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione
APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE DI CIRCA 80 MQ AL PIANO TERRENO DI NUOVA COSTRUZIONE, AD EMPOLI NELLA ZONA RESIDENZIALE DI SANTA MARIA VICINA A TUTTI I SERVIZI. L'IMMOBILE IN CORSO DI COSTRUZIONE E' COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA CON ACCESSO DIRETTO AL RESEDE/GIARDINO TERGALE, DIDIMPEGNO, DUE AMPIE CAMERE, LAVANDERIA E BAGNO. GIARDINO FRONTALE, OLTRE A CANTINA E POSTO AUTO. PER L'IMPIANTO DI RIASCALDAMENTO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE, E PER LA PRODUZIONE DELL'ACQUA CALDA. ALLA FINE DEI LAVORI LA CLAL'IMMOBILESSE ENERGENTICA SARA' A4. CONSEGNA PREVISTA PER LUGLIO 2026. L'INDIRIZZO E' INDICATIVO DELLA ZONA DOVE SI TROVA Classe Energetica: A
