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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 186.000 € (cod.6407607d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 186.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Villani nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
186.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.290 €/m²) e per uffici (da 1.075 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni Villani) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BOCCACCIO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
UFFICIO (A/10), con possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso a carico dell'acquirente. A pochi passi dal centro di Empoli, si propone ufficio di 120 mq al primo piano con terrazza di 62 mq. L'immobile è suddiviso in sette stanze. Bagno finestrato. Completano la proprietà un'ulteriore terrazza ed un balcone che affaccia sulla via principale. Posizione strategica essendo a pochi passi dal centro di Empoli, dalla stazione ferroviaria di Empoli e vicino a mezzi e principali servizi. Soluzione ideale sia per chi ha bisogno di uno spazioso ufficio adatto a diverse attività sia per chi desidera una soluzione abitativa di ampie metrature. Acquisto soggetto ad iva
