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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 340.000 € (cod.6406b987)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Farinata degli Uberti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.400 €/m² e
2.638 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore
EMPOLI CENTRO - APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO - Rif. 1/0943 - Al piano primo, bellissimo appartamento in palazzo storico con grandi affacci su Piazza Farinata degli Uberti. Luminoso, libero su tre lati, l'appartamento e l'intero, piccolo, condominio sono stati oggetto di ristrutturazione nel 2008. Ampio ingresso, ripostiglio con predisposizione terzo bagno, grande soggiorno, sala pranzo, cucinotto e locale lavanderia. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, stanza guardaroba con balconcino, due bagni di cui uno in camera. Con una semplice modifica è possibile realizzare la terza camera. Panoramica terrazza condominiale al piano quarto. Le rifiniture sono di ottima qualità, molto belle e curatissime. Il vano scala - che serve solo tre unità - è originale, ossia con scala in pietra serena , ringhiera classica, pertanto, assai gradevole. Veramente veramente interessante. - Rif. 1/0943 - Rich. € 340.000
