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Appartamento in vendita ad Empoli a 95.000 € (cod.64036b44)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
Se stai cercando un investimento immobiliare profittevole ad Empoli, credo proprio che questo annuncio faccia al caso Tuo! ... Anche perchè abbiamo appena RIBASSATO IL PREZZO di ben 10.000 euro! Siamo a via Degli Orti, perpendicolare a via delle Antiche Mura e non lontana dalla Scuola Materna Peter Pan, quindi nella parte antica della città. Precisamente, siamo al primo piano senza ascensore di un piccolo condominio in discreto stato, di soli due piani. Il nostro appartamento è un ampio Bilocale di 71 mq catastali – circa 60 mq NETTI – attualmente nella configurazione Soggiorno-Cucina-Camera da Letto, ma col Soggiorno che, volendo, può tranquillamente fungere da altra camera, il tutto ovviamente oltre 1 Bagno e ben 2 Ripostigli. In ogni caso, nell’annuncio trovi anche una foto della planimetria con le misure dettagliate. Discrete condizioni interne, per un appartamento con un cielo di mt 3,30 circa che gode di una buona luce naturale e con gli infissi esterni rinnovati da poco: a questo proposito, Ti specifico che parliamo di un appartamento con sole finestre, senza balconi. All'inizio dell'annuncio ho parlato di investimento profittevole" perché si tratta di un appartamento LOCATO, per la precisione ad una coppia di giovani lavoratori Italiani per un canone di €600/mese, pagamenti assolutamente regolari e comprovabili. Pertanto, acquisterai l’appartamento “ereditando” l’attuale contratto – un 4+4 con cedolare secca – che scadrà il 30 aprile 2027: quindi per un paio d’anni avrai un’ottima rendita mensile, dopodiché potrai decidere se chiedere indietro l’appartamento o ridiscutere i termini di un nuovo contratto, magari anche a canone concordato, così da avere una tassazione più vantaggiosa e, di conseguenza, una rendita netta ancora superiore. Ah, a proposito: anche così, parliamo comunque di una rendita niente male, ovvero un ROI di oltre il 7,5% lordo rispetto all’attuale prezzo di richiesta… Credo di averti detto quasi tutto, aspetto una Tua chiamata per organizzare una visita con i miei colleghi della[…]
