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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 199.000 € (cod.63fc736f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2094 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore con riscaldamento autonomo
CERCHI UN QUATTRO VANI CON 3 CAMERE A EMPOLI? E magari che sia spazioso, dotato di cantina, in posizione perfetta tra il centro e l'ospedale... Se è quello che cerchi, questa casa potrebbe fare al caso tuo. ZONA OSPEDALE TRE CAMERE ABITABILE DA SUBITO Un quattro vani in buone condizioni di manutenzione a Empoli. Subito abitabile, tagliato in modo adeguato e con balcone. Posizione perfetta per chi cerca una casa vicina all'ospedale, alla FIPILI, alle scuole e al centro. Praticamente, tutto è a portata di mano! GLI SPAZI: Primo piano. La superficie netta calpestabile è di circa 95 mq. La superficie commerciale è di circa 112 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.777 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: AL piano terra: - Garage di proprietà, circa 12 mq, utile per moto, bici, minicar o come ripostiglio Al primo piano: - Ampio ingresso - Soggiorno con cucinotto - Camera matrimoniale - Camera doppia 1 - Camera doppia 2 - Bagno finestrato con doccia rifatto nel 2010 CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 596,51 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 42,61 Euro. IL CONTESTO: Palazzina dei primi anni '70 ben tenuta, in zona ospedale. A due passi dall'ospedale, ma anche dal centro. A pochissimi minuti dall'ingresso della FIPILI e dal polo scolastico. La presenza di un box auto, in una zona come questa di difficile parcheggio, aggiunge valore all'appartamento. ALTRI DETTAGLI: Spese condominiali di circa 25 Euro mensili. Infissi in legno e doppi vetri con avvolgibili. Climatizzatori. Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione. Riscaldamento autonomo a radiatori. Utenze autonome. Possibile secondo bagno. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa in zona ospedale ... a chi cerca una casa libera e abitabile da subito ... a chi cerca una casa con 3 camere ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'appartamento, benché abitabile fin da subito, trarrebb[…]
