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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Avane a 550.000 € (cod.63f90a1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.002 €/m² e
2.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.870 €/m²) e per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Avane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Avane) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
EMPOLI SANTA MARIA INTERNO, IN TOTALE ASSENZA DI TRAFFICO E MASSIMA VICINANZA AD OGNI SERVIZIO. PRESENTIAMO CARATTERISTICO TERRATETTO DI OTTO VANI DISPOSTO SU TRE LIVELLI LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO ESCLUSIVO. CHIAMACI SUBITO PER SCOPRIRE TUTTI I DETTAGLI DI QUESTO TERRATETTO A RIDOSSO DEL CENTRO, VICINO A TUTTI I SERVIZI.IN BREVE:GLI SPAZI:La superficie calpestabile è di circa 200 mq, del terratetto poi c'è un garage di circa 100 Mq e giardino esclusivo di circa 240 Mq e pozzo. LE STANZE:L'immobile è così disposto:Grande soggiorno doppio di 40 mq - Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo- Grande disimpegno- Cinque camere matrimoniali- QUATTRO bagni IL CONTESTO:Contesto residenziale, palazzina degli anni '60 in buone condizioni di manutenzione.In zona residenziale ben servita, vicina a molti servizi e a poca distanza dal centro e dalla stazione di Empoli. Classe energetica in fase di elaborazione, l'immobile si presenta da rimodernare. Quest'appartamento è certamente la soluzione ideale per molte famiglie, e forse anche per la tua! Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV CICLISTA Classe Energetica: G
