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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Fontanella a 250.000 € (cod.63f4960a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Fontanella, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.773 €/m² e
1.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 1.960 €/m²) e per case semindipendenti (da 960 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fontanella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fontanella) è pari a
1.580 €/m², di poco superiore al valore della zona Brusciana che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Fontanella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone
ZONA FONTANELLA, A DUE MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI GRANAIOLO, PROPONIAMO IN VENDITA TERRATETTO DI CIRCA 200 MQ, DISPOSTO SU TRE LIVELLI E RISTRUTTURATO DI RECENTE. L' IMMOBILE E' COMPOSTO AL PIANO TERRA DA GARAGE DOPPIO, OLTRE DUE VANI E BAGNO DI SERVIZIO. AL PRIMO PIANO TROVIAMO 4 AMPI VANI CON CUCINA, SOGGIORNO, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, GRANDE BAGNO FINESTRATO E BALCONE. LA PROPRIETA' E' COMPLETATA DAL PIANO SEMINTERRATO CON LOCALI USO CANTINA, DEI QUALI UNO E' STATO ADIBITO A TAVERNA. GIARDINO DI 150 MQ CON LOGGIATO, POZZO E DUE RIPOSTIGLI. IDEALE ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI, IN QUANTO L' IMMOBILE E' DIVISO CATASTALMENTE IN DUE UNITA'. Classe Energetica: G
