L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita ad Empoli a 250.000 € (cod.63e1dc33)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita ad Empoli, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita (da CASA IN Ag. Immobiliare) a 250.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.073 €/m² e 2.429 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case semindipendenti (da 1.450 €/m² a 3.005 €/m²) e per mansarde (da 1.740 €/m² a 3.675 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in calo (-4,78%).

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•  Wikipedia: Empoli
•  Mercato Immobiliare a Empoli
•  Quotazioni OMI