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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.63d78eb7)
Secondo Caasa, per l'ufficio ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.806 €/m² e
1.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per uffici (da 1.270 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.840 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
CERCHI UNA SEDE ALL’ALTEZZA DELLA TUA ATTIVITÀ? Qualunque fondo può essere la sede di una attività qualunque. Ma se la tua attività è diversa, allora deve esserlo anche la sua sede. Il luogo in cui accogli i tuoi clienti e in cui ospiti i tuoi collaboratori può rivelarsi determinante per il futuro della tua attività. Non eleggere la tua sede in un ufficio qualunque: scegli il migliore possibile. …e questo potrebbe proprio esserlo! OLTRE 100 MQ PIANO TERRA LUMINOSO BAGNO MAGAZZINO DI OLTRE 50MQ Questo annuncio si riferisce ad un ampio e prestigioso ufficio facente parte di una palazzina elegantissima. Posizionato nel centro città di Empoli è adatto e funzionale a molteplici tipi di attività professionali. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 110 mq. La superficie commerciale è di circa 148 mq. IL CATASTO: Il fondo ha un a categoria catastale A/10, con una rendita di 2.657,17 Euro LE STANZE: L'immobile è attualmente diviso in: Al piano terra con ingresso singolo: - Sala d'attesa - Reception - Spogliatoio - Studio 1 - Studio 2 - Deposito - Due bagni (uno per disabili) Al piano interrato, internamente collegato: - Cantina di 50 mq circa IL CONTESTO: L'immobile si trova a Empoli, zona centrale. A pochi chilometri dall'ingresso della FI PI LI. A poca distanza dalla stazione di Empoli e dai principali servizi. ALTRI DETTAGLI: Le numerose finestre garantiscono un'ottima luminosità e visibilità a tutti gli ambienti. Riscaldamento autonomo a radiatori. Dotato di condizionatori e addolcitore. PERCHÉ È IN VENDITA? La proprietaria si è trasferita altrove e ha deciso di vendere questo immobile. A CHI PUÒ INTERESSARE? Studi medici Liberi professionisti Attività già avviate in cerca di una sede di rappresentanza PUNTI DI FORZA: 1) PIANO TERRA 2) INGRESSO SINGOLO 3) COME NUOVO 4) LIBERO DA SUBITO Non eleggere la tua sede in un ufficio qualunque: scegli il migliore possibile! Euro 260.000 TRATTABILI (Rif. 9548
