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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.63d30759)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BAGGIANI) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
2.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.020 €/m²) e per villette a schiera (da 1.710 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Splendido terratetto libero su tre lati in zona centrale e molto richiesta di Empoli, comodo al centro commerciale e a tutti i servizi. Signorile e ben curato con ottime finiture, questo immobile vanta un giardino di circa 250 mq, un garage, una cantina e una terrazza. Internamente al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno e predisposizione per secondo bagno mentre al primo piano si trovano oltre a 3 ampie camere da letto, il bagno finestrato e ripostiglio. L'immobile si presta bene anche per una divisione in due unità abitative. Attualmente si trova nelle sue condizioni originali e necessita di interventi di manutenzione, ma rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona centrale e prestigiosa, con tutti i comfort a portata di mano, senza rinunciare alla propria privacy. - - anno
