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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale a 285.000 € (cod.63d233eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3352 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.621 €/m² e
2.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pozzale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzale) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con angolo cottura
L'appartamento nei pressi di Empoli vicino a tutti i servizi, in località Martignana, è un'occasione imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di pregio in una zona tranquilla e immersa nel verde. Con una superficie di 75 mq, l'immobile è composto da quattro locali, che offrono ampi spazi abitativi e un'ottima distribuzione degli ambienti. La garantisce un elevato risparmio energetico e un comfort abitativo di alto livello. l'appartamento disposto al piano terra è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno finestrato con doccia. Da scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo una grande taverna, il secondo bagno e locali accessori.Completa la proprietà il garage con accesso anche dall'interno dell'appartmento e il grande giardino angolare. L'appartamento è situato in un contesto residenziale di pregio, dove è possibile godere di una tranquillità unica senza rinunciare alle comodità. La zona di Martignana è ben servita e offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole e comoda. La soluzione in vendita è un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, grazie alla sua posizione strategica e alla sua elevata qualità abitativa. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e di farti conquistare dalle sue bellezze. Rif. RB467, richiesta € 285.000,00
