Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Carraia a 360.000 € (cod.63b7cafe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.373 €/m² e
2.609 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.845 €/m²) e per villette a schiera (da 1.545 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carraia) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Carraia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
ANCHE TU CERCHI UN TERRATETTO CON GIARDINO? Se sogni una casa indipendente e con giardino a Empoli, allora chiamaci subito perché questa potrebbe essere la tua occasione per acquistare una delle tipologie di immobile più richiesta sul mercato! Una famiglia non può rinunciare a spazi e comodità. Se però per la tua famiglia pretendi anche prestigio e massimo comfort, le possibilità di scelta di riducono e questo terratetto potrebbe essere proprio quello giusto per te. INDIPENDENTE CON GIARDINO TAVERNA CON CAMINO GARAGE Un immobile più unico che raro. Un terratetto indipendente a Empoli. Completo di tutti gli accessori. Garage, giardino, taverna... GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 160 mq. La superficie commerciale è di circa 260 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.384 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Garage - Taverna con camino con accesso al giardino Al piano rialzato: - Ingresso - soggiorno - Sala pranzo con accesso al balcone - Cucina abitabile con accesso al balcone Al piano primo: - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera doppia con accesso al balcone - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio con accesso al sottotetto CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1514,51 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 104,58 Euro. IL CONTESTO: Il terratetto costruito tra gli anni '60 e '70 fa parte di un più ampio fabbricato composto da immobili simili. Si trova a Empoli, più precisamente in Carraia. A pochi minuti dalla stazione di Empoli e da tutti i servizi necessari. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Finiture, accessori e impianti tipici degli anni 60/70. Buone condizioni di manutenzione. Riscaldamento autonomo a radiatori, caldaia sostituita due anni fa. Infissi in vetro e legno. PERCHÉ È IN VENDITA? L'immobile è diventato troppo grande per […]
