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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 430.000 € (cod.63b69092)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nei pressi di Via Campania nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1954 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
2.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per attici (da 1.675 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
attici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Serravalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Serravalle pressi Via Campania) è pari a
2.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita ad Empoli in zona Serravalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Generale Immobiliare di Toni s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione
EMPOLI Parco di Serravalle pressi: in posizione residenziale, tranquilla e vicina a tutti i servizi. Vendesi graziosa villetta terratetto anni 90 in buono stato. L 'abitazione si compone al piano rialzato dalla zona giorno, divisa in ingresso, ampio soggiorno dal quale si accede ad uno dei tanti terrazzi presenti nell 'abitazione, cucina pranzo separata con ulteriore terrazzo, antibagno e bagno, ripostiglio, scala di accesso ai vari piani. Il piano pirmo è dedicato alla zona notte, composta da 3 camere da letto con affacci sui terrazzi di pertinenza e 2° bagno. Proseguendo con il vano scale giungiamo al piano ultimo dove si trova una mansarda ottima come locale studio, o stanza gioco per i ragazzi, con accesso alla terrazza panoramica dove potersi rilassare in totale privacy. Completa il fabbricato il piano seminterrato destinato ai locali accessori e di servizio: garage, taverna e bagno/lavanderia. Infine in proprietà esclusiva il giardino frontale e il resede tergale. C.E: G 430mila
