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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.63ad4882)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giacomo Matteotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3387 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.478 €/m² e
2.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.275 €/m²) e per trivani (da 1.965 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Giacomo Matteotti) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore
Empoli Appartamento in vendita - 3 vani - 62 mq - posto al piano 1° - con ascensore composto da 2 camere e 1 bagni Empoli, centralissimo ma non in ztl, al primo piano di elegante e storico palazzo dotato di ascensore, appartamento di circa mq. 62 composto da ingresso, cucina pranzo con accesso diretto al terrazzo vivibile, grandissima camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. L'unità immobiliare è altresì dotata di impianto di condizionamento. Al piano terra resede condominiale per ricovero biciclette. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto Rich. Euro 210.000 Tratt. - Rif. 17802
