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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 290.000 € (cod.63ab7c85)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4142 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.197 €/m² e
3.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione
EMPOLI EST, in fabbricato di nuova costruzione con tutte le tecnologie costruttive di ultima generazione, in zona riservata rispetto al traffico, ma vicina a tutti i principali servizi, in palazzina elevata su 3 piani con 12 appartamenti, appartamento di 3 vani al secondo e ultimo piano con ampia loggia abitabile da considerarsi come un'estensione del soggiorno. L'appartamento è composto da un soggiorno con la zona cucina defilata, ripostiglio, disimpegno per la zona notte composta da due camere e un bagno. Una grande loggia di circa 15 mq consente di sfruttare appieno la parte esterna rendendola abitabile. Riscaldamento e raffrescamento autonomo a pompa di calore , predisposizione allarme e domotica in mododa garantire la piena autonomia nell'utilizzo degli impianti presenti nell'appartamento. Previsto l'impianto fotovoltaico per le parti condominiali .Completa la proprietà un posto auto e una cantina al piano terra adatta anche al ricovero di biclette e moto. - Rif. RB421 richiesta € 290.000,00 trattabile
