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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 349.000 € (cod.63990bf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Renato Fucini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2860 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.483 €/m² e
2.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.290 €/m²) e per attici (da 1.640 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Renato Fucini) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione con ascensore
Appartamento in esclusiva in via Fucini, situato al terzo ed ultimo piano di un condominio di recente costruzione con ascensore, nel cuore del centro di Empoli. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti spaziosi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e modernità. Entrando, si viene accolti da un ampio e luminoso salone, che si affaccia su una terrazza abitabile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Proseguendo, troviamo una cucina abitabile con accesso ad una seconda terrazza, perfetta per cene in compagnia o per godere di momenti all’aperto. Su questo livello è presente anche uno studio e un comodo bagno. Completano la proprietà box auto esclusivo ed una cantina di proprietà. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi cerca una soluzione vicina al centro di Empoli, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità. Le due ampie terrazze rappresentano inoltre un vero gioiello per l'immobile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza elegante e funzionale, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dal centro cittadino di Empoli. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento T542
