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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli a 380.000 € (cod.6388eaf2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Empoli, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Repubblica nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.506 €/m² e
2.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione
Rif.Ag. 1977 - Empoli, in zona semi centrale, ben servita e comoda a tutti i servizi, terra tetto di mq. totali 210, con giardino, libero su tre lati. L'unità immobiliare, si compone al piano terra, di un ampio ingresso che affaccia sul grandissimo soggiorno, sala pranzo, cucina separata abitabile e un bagno. Al piano primo, si trovano tre grandi camere di cui una con terrazzo, un bel bagno con vasca e un ripostiglio-lavanderia con accesso alla comoda soffitta. Il grande giardino, che circonda i tre lati dell'abitazione, presenta un resede frontale che accompagna al portone di ingresso, e un ampio vialetto carrabile che accede alla parte posteriore, dove si espande notevolmente e dove si trovano tre annessi per un totale di mq. 55, attualmente adibiti ad autorimesse ma facilmente trasformabili in un'ulteriore abitazione. L'immobile è ben mantenuto, si presenta molto bene, ed è affacciato sul verde circostante. Da sottolineare la realizzazione sotto il pavimento del piano terra di una ingegnosissima intecapedine di un metro, la quale rende l'ambiente sano e asciutto, tenendolo al sicuro da qualsiasi problema di umidità. Classe Energetica in attesa di certificazione Rich. Euro 380.000 Tratt
