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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 400.000 € (cod.63870647)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Repubblica nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.426 €/m² e
2.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone
Empoli, zona Ospedale, grande appartamento con ingresso indipendente completamente ristrutturato. Ampio ingresso al piano terra, tramite bella scala in marmo si accede al piano primo composto da soggiorno, cucina-pranzo con balcone, disimpegno, camera matrimoniale e cameretta oltre a due bagni entrambi finestrati. Al piano superiore ampi spazi sottotetto da destinare ad ulteriori camere/studio. Resede tergale di proprietà oltre a cantinetta fuori terra. L 'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione: cappotto, pannelli solari, impianti, infissi nuovi, caldaia nuova. Capitolato a disposizione per la scelta delle rifiniture. Massima indipendenza (no spese condominiali), zona strategica per la vicinanza al centro e a tutti i servizi. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2/0208 - EURO 400.000
