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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Marcignana a 598.000 € (cod.6354a841)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Marcignana, la richiesta di 598.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
598.000 € per una
superficie commerciale di
356 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1679 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.689 €/m² e
1.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.390 €/m²) e per ville (da 1.055 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcignana) è pari a
1.710 €/m², di poco superiore al valore della zona Brusciana che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Marcignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Proponiamo Villa di 300 Mq libera su 4 lati con giardino di 1350 Mq e dependance di 32 Mq. Ci troviamo nella prima periferia di Empoli, Presentiamo bellissima Villa libera su 4 lati in posizione tranquilla e verdeggiante, a soli 5 minuti d'auto dalla firenze-pisa-livorno. La villa è circondata da un grande giardino di proprietà di 1350 Mq, con pozzo artesiano con impianto di irrigazione su tutto il prato, e presente una caratteristica dependance di 32 Mq. La villa è disposta su tre livelli, ed è così composta: Ci accoglie subito una grande sala Open Space di 50 Mq, con caminetto e scala a vista in pietra Serena, ulteriore sala da pranzo di 25 Mq, e cucina abitabile con piano cottura in muratura, secondo caminetto, e camera matrimoniale, attraverso un disimpegno troviamo bagno finestrato, ripostiglio, vano adibito a zona lavanderia, ulteriore bagno finestrato. Tramite scala in pietra raggiungiamo il primo piano, Sì Compone da 4 camere matrimoniali, Di cui una con bagno privato e vasca idromassaggio, e cabina armadio, ulteriore soggiorno, cucina abitabile e bagno con vasca idromassaggio, ulteriore bagno con doccia, da Scala in legno ci porta nella soffitta di 100 Mq, che si presenta ben illuminata e finestrata altezza massima 2,10 Mt. Altre caratteristiche sono pavimenti in parquet in tutte le Camere, riscaldamento autonomo, infissi vetro legno, cancello automatico, ulteriore cancello di entrata, impianto d'allarme. >. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE IL 3336403310
