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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Avane a 2.500 € mese (cod.662f283c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 15,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,8 €/m² mese a 16,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Avane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
12,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage di nuova costruzione con giardino
ESCLUSIVA – NUOVA COSTRUZIONE IN | APPARTAMENTI DI PRESTIGIO DISPONIBILI IN VENDITA E IN AFFITTO CON CONTRATTO 4+4 Vivi il comfort di una casa nuova, efficiente e moderna. Disponibili soluzioni in affitto con canoni mensili da Eu. 1.600 a Eu. 2.500. Consegna prevista: fine 2026. In una posizione strategica, immersa nel verde e nella tranquillità, ma vicina a tutti i principali servizi, al centro commerciale e all'ingresso della FI-PI-LI, nasce un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, sviluppato su tre livelli. Il complesso è composto da otto appartamenti di prestigio, progettati per offrire elevati standard abitativi, design contemporaneo, tecnologia e massimo comfort quotidiano. DISPONIBILI ANCHE IN LOCAZIONE RESIDENZIALE CON CONTRATTO 4+4 Oltre all'acquisto, è possibile scegliere la locazione con contratto abitativo a canone mensile compreso tra Eu. 1.600 e Eu. 2.500, in base alla tipologia e alle caratteristiche dell'appartamento. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di nuova costruzione, con elevata efficienza energetica, spazi esterni esclusivi e finiture di qualità, senza dover necessariamente acquistare un immobile. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI Tutti gli appartamenti saranno realizzati con materiali selezionati e soluzioni tecnologiche di ultima generazione: • • Impianto fotovoltaico da 4,5 kW • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Addolcitore • Infissi di ultima generazione • Elevato isolamento termoacustico • Finiture di alta qualità personalizzabili • Terrazze abitabili e spazi esterni esclusivi LE TIPOLOGIE DISPONIBILI PIANO RIALZATO – GIARDINO ESCLUSIVO Prestigioso appartamento composto da: - Ampia zona giorno con cucina separata, per una superficie complessiva di circa 40 mq - Due camere matrimoniali - Doppi servizi - Ripostiglio - Grande terrazza abitabile - Giardino esclusivo di circa 70 mq - Garage di circa 70 mq PIANI PRIMO, SECONDO E TERZO – APPARTAMENTI DI 4 O 5 VANI Soluzioni spaziose e luminose, composte da: - Ampia zona living - Due o tre camere, in base[…]
