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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Ponzano a 950 € mese (cod.661a97e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 950 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazario Sauro nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,9 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,9 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 14,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano pressi Via Nazario Sauro) è pari a
11,5 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con cantina con balcone da ristrutturare
EMPOLI, LOC. PONZANO - 5 VANI DOPPI SERVIZI AL PIANO PRIMO - Rif. 1/1055A - In palazzina anni '70 di sole due unità abitative, ampio appartamento in affitto posto al piano primo e composto da grande ingresso, cucina/pranzo con balcone, soggiorno, due camere oltre allo studio con balcone, due bagni e stanza lavanderia/ripostiglio. Parzialmente arredato. Ottimo il contesto residenziale. Rif. 1/1055A - - EURO 950 + UTENZE - NO SPESE CONDOMINIALI. Si precisa che l 'indirizzo presente non identifica l 'esatta ubicazione dell 'immobile ma è indicativo della zona in cui è ubicato
