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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Centro Storico a 1.200 € mese (cod.6615edb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Tintoretto nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
15,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 15,3 €/m² mese) e per trivani (da 9,7 €/m² mese a 14,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via del Tintoretto) è pari a
12,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Avane che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affitta Presto Agenzia Empoli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con garage con angolo cottura con giardino con cortile
RIFERIMENTO IMMOBILE AA4114 Splendido Trilocale Indipendente con Giardino, Resede Esclusiva e Garage – Empoli In zona strategica a Empoli, a pochi passi dal centro storico e vicinissimo a tutti i principali servizi, proponiamo in affitto un ampio e luminoso appartamento trilocale situato al piano terra, dotato di ingresso indipendente e massima privacy. L'immobile si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un grandissimo e suggestivo soggiorno impreziosito da un arco architettonico, e da un cucinotto separato e funzionale. La zona notte è composta da due ampie e confortevoli camere matrimoniali e da un bagno principale finestrato, dotato di box doccia. I veri punti di forza della proprietà sono gli spazi esterni e gli accessori: dalla zona giorno si accede direttamente a un cortiletto privato di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la soluzione un giardino esclusivo e un garage attrezzato, collegato alla resede e dotato di una pratica zona lavanderia con secondo bagno di servizio. Il tetto del garage è inoltre fruibile come terrazza solarium. L'immobile viene locato con contratto residenziale a lungo termine. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la comodità del centro. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente (nessuna spesa condominiale) 2 Camere matrimoniali Soggiorno doppio con cucinotto separato Bagno finestrato + Bagnetto di servizio Giardino e cortile esclusivo (ca. 40 mq) Garage attrezzato uso lavanderia e terrazza sovrastante Vicinanza immediata a centro e servizi DISPONIBILE DA DICEMBRE 2026 Per maggiori informazioni contattare empoli@affittapresto.it
