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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Centro Storico a 750 € mese (cod.6615eceb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dogali nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 15,1 €/m² mese) e per bivani (da 12,1 €/m² mese a 15,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Dogali) è pari a
12,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni
VIA Cavour, 5, Empoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
EMPOLI (Centro) In zona residenziale fuori dall’area ZTL, facilità di parcheggio, affittasi appartamento bilocale in palazzina ristrutturata in contesto signorile e referenziato. Al piano rialzato con ingresso a due, l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura e accesso ad ampia terrazza, disimpegno, bagno finestrato e camera matrimoniale. Arredato con mobili moderni, dotato di impianto di climatizzazione. Possibilità di posto bici. Disponibile dal I° Novembre 2026
