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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Centro Storico a 950 € mese (cod.6615774f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 950 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Guido Guerra nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,9 €/m² mese e
13,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 15,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,6 €/m² mese a 14,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Guido Guerra) è pari a
12,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone senza ascensore da ristrutturare con climatizzazione
CERCHI UN APPARTAMENTO DI QUALITA' IN AFFITTO PER LA PRIMA VOLTA? Quello che vedi è un affascinante appartamento completamente ristrutturato e pronto ad essere abitato per la prima volta. In pochissimi giorni verrà ultimato, con l'inserimento di lavatrice ed asciugatrice. Zona centrale di Empoli (inizio zona ZTL), comodo per la vicinanza alla stazione ed ai vari servizi. Finiture ed arredi di qualità. NUOVO 70 MQ. N. 2 BAGNI IN RESINA DOCCIA WALK-IN CLIMATIZZATORI LAVATRICE-ASCIUGATRICE PARQUET A LISCA DI PESCE Questo spazio di 70 metri quadrati è stato progettato per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. Chiama subito in agenzia per non fartelo scappare! COM'E' COMPOSTO? La superficie utile è di circa 70 mq ed è così composta: - Ingresso; - Soggiorno/pranzo; - Angolo Cottura; - Disimpegno con spazio uso lavanderia; - Camera matrimoniale; - n. 2 Bagni; - Studio/cameretta. IL CONTESTO: Pressi P.zza Guido Guerra, all'inizio del centro storico. A due passi da ogni servizio. L'appartamento fa parte di un più ampio fabbricato di soli 4 appartamenti. ALTRI I DETTAGLI: Spese condominiali di circa 60 € mensili salvo conguaglio. Utenze autonome. Riscaldamento centralizzato. I radiatori in ghisa sono provvisti di termo-valvole per conteggiare il proprio effettivo consumo. Tutte le stanze sono climatizzate. Completo di tutti gli elettrodomestici (incluso lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice) MA UN DIFETTO CE L'HA? Essendo in centro, non ha posto auto sotto casa. PER I CONDUTTORI: Si affitta preferibilmente a coppie, in cerca di un appartamento prezioso in Empoli. Contratto 4+4 con cedolare secca A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un appartamento di qualità ... a chi cerca un appartamento subito disponibile ... a chi cerca un appartamento in posizione centrale PUNTI DI FORZA: 1) Nuovo 2) Finiture e arredi di qualità 3) Climatizzatori 4) N. 2 Bagni 5) Piccolo condominio Euro 950,00 mensili. (RIF. 9783)
