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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Avane a 650 € mese (cod.65fc29ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in affitto (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 15,1 €/m² mese) e per bivani (da 11,1 €/m² mese a 14,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Avane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
12,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con arredamento con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In locazione a Empoli, nella tranquilla e ricercata zona di Santa Maria, proponiamo un delizioso appartamento bilocale situato al primo piano di un piccola palazzina L'immobile, che presenta condizioni ottime, è composto da due vani ben distribuiti, una camera da letto, un bagno finestrato e un cucinotto funzionale. L'appartamento è arredato e dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore, garantendo così un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso è condominiale e al piano terra è presente una cantina di 7 mq, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto di 15 mq, molto utile per chi desidera muoversi comodamente senza problemi di parcheggio. Ottimo per chi cerca un immobile funzionale e accogliente in una posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto per una coppia o per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! RIF.AM2/1310
