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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Pontorme a 1.200 € mese (cod.65426a0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Pontorme, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,7 €/m² mese e
16,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontorme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontorme) è pari a
12,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Empoli in zona Pontorme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
etica immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione con balcone con angolo cottura
EMPOLI - ZONA EST PONTORME - PIAZZA TOSCANINI AFFITTASI TRILOCALE DI 75MQ DI NUOVA COSTRUZIONE L'appartamento si trova al piano primo di una palazzina di ultima generazione, costruito nel 2025, ed è composto al suo interno da un soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio oltre ad un balcone abitabile di circa 18 mq. ACCESSORI: Posto auto esterno; Cantina 10 mq. Solo referenziati per un contratto uso foresteria. L'indirizzo è puramente indicativo. Tipo di contratto: affitto Tipologia affitto: - 4 anni rinnovabile Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Pontorme Provincia: FI (CAP: 50053) Stato: buono Anno di costruzione: 2025 Piano: su più livelli Esposizione: doppia Superficie (mq): 75 Numero di vani: 3 Ascensore presente Distanze (in km): - centro: 1.5 - centro commerciale: 1 - parco: 1 - stazione FS: 1.5 - fermata bus: 0.3 - scuole infanzia: 0.5 - scuole elementari: 0.5 - scuole medie: 0.5 Ulteriori informazioni: - videocitofono presente - arredamento: non disponibile - Cucina completa di elettrodomestici e mobilia camera da letto - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - posti letto: 2 - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina - balcone: 18 mq - cantina: presente - posti auto: 1 - ingresso: indipendente 1,5 km dal centro e dalla stazione e 2 km dallo svincolo di Empoli EST Rif: 1386285/315/A093
