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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Carraia a 600 € mese (cod.653d9d57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Meucci nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,4 €/m² mese e
10,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 13,4 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 10,5 €/m² mese a 20,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carraia, dove sorge l'appartamento (pressi Via Antonio Meucci), essa è pari a circa
11,3 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Empoli in zona Carraia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASINI LORENZO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con arredamento con angolo cottura da ristrutturare
NOSTRA ESCLUSIVA --- EMPOLI --- Rif. A 26/002 ------ AFFITTASI --- Appartamento IN PERFETTE CONDIZIONI posto al PIANO TERRA con RESEDE ESCLUSIVO e TERRAZZO TERGALE DI 20 mq. circa posto in OTTIMO COMPLESSO IMMOBILIARE dei primi ANNI 2000. --- L 'abitazione si presente in STILE MODERNO E GIOVANILE, e si compone PIANO TERRA da ingresso direttamente nella ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA dalla quale si accede al RESEDE ESCLUSIVO, disimpegno notte, CAMERA MATRIMONIALE con accesso al BEL TERRAZZO TERGALE di 20 mq. circa con zona LAVANDERIA (piloto e attacchi lavatrice), e BAGNO finestrato con box doccia --- L 'appartamento viene consegnato COMPLETAMENTE ARREDATO con mobilia di recente installazione COME NUOVA --- VICINISSIMA al CENTRO e alla STAZIONE e a tutti i servizi, in ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA e VERDE, --- UTENZE TUTTE AUTONOME, modeste le spese condominiali. --- Massimo 2 persone - solo referenziati !! ----.-- Euro 600 MENSILI
