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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Centro Storico a 930 € mese (cod.6537ee23)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 930 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
930 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
13,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 10,7 €/m² mese a 14,9 €/m² mese) e per bivani (da 11,8 €/m² mese a 15 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
12,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affitta Presto Agenzia Empoli
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con arredamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione con giardino con angolo cottura
RIF. AA5366 Empoli, località Fontanella A soli 10 minuti dall'uscita Empoli Centro della FI-PI-LI, proponiamo in affitto un elegante bilocale indipendente al piano terra, caratterizzato da finiture moderne e curate nei minimi dettagli. L'immobile, di circa 60 mq, è composto da: luminosa zona living con angolo cottura; camera matrimoniale; bagno; locale lavanderia. L'appartamento è di recente realizzazione e si presenta in condizioni eccellenti. È completamente arredato e dotato di elettrodomestici. Tra le dotazioni: riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo; aria condizionata; deumidificatore; impianto fotovoltaico con batterie di accumulo; numerosi optional che rendono la proprietà particolarmente esclusiva. Completa la proprietà un resede privato con possibilità di posto auto e colonnina esclusiva per la ricarica di veicoli elettrici. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattare il numero 0571 700080 oppure scrivere a empoli@affittapresto.it
