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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Pontorme a 950 € mese (cod.65246c33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Pontorme, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arnovecchio nella zona OMI R1, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Pontorme (da 9 €/m² mese a 14,5 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontorme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pontorme, dove sorge l'appartamento (pressi Via Arnovecchio), essa è pari a circa
11,9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIANTIGIANA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina di nuova costruzione di recente costruzione
CAMPAGNA FRA EMPOLI E MONTELUPO, IN CONTESTO MOLTO TRANQUILLO E VICINO ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE, VENDESI APPARTAMENTO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, PIANO PRIMO INGRESSO IN DUE, COMPOSTO DA: CUCINA SALA, GRANDE SOGGIORNO, DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, RIPOSTIGLIO, DUE GRANDI TERRAZZI OLTRE SPAZI A COMIUNE E PARCHEGGIO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0391 - (agg. 06/12/2025
