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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Empoli in zona Centro Storico a 580 € mese (cod.651feecf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 580 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Canova nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
580 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
12,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 14,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8,3 €/m² mese a 13,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Antonio Canova), essa è pari a circa
12,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASINI LORENZO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con arredamento con garage con ascensore con balcone con angolo cottura da ristrutturare
NOSTRA ESCLUSIVA -- EMPOLI ( NO ZTL) -- A DUE PASSI DAL CENTRO E DALLA STAZIONE -- Rif. A 25/108 ---- AFFITTASI --- Appartamento di 2 VANI in PERFETTE CONDIZIONI con GARAGE . --- L 'abitazione si presente in STILE MODERNO E GIOVANILE., fa parte di una PREGEVOLE PALAZZINA del 2000 con ASCENSORE , e è situata ALLE PORTE DEL CENTRO in OTTIMA ZONA RESIDENZIALE --- Appartamento posta al PRIMO PIANO che si compone INGRESSO-SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA con ACCESSO A TERRAZZO/LOGGIA VIVIBILE con ZONA LAVANDERIA , disimpegno, BAGNO FINESTRATO con BOX DOCCIA, CAMERA MATRIMONIALE con ALTRO TERRAZZINO --- COMPLETAMENTE ARREDATO con mobilia di recente installazione COME NUOVA, corredata di LAVATRICE e ARIA CONDIZIONATA --- Completa la proprietà un AMPIO GARAGE di 20 MQ. circa. --- OTTIMA ZONA RESIDENZIALE, A DUE PASSI A PIEDI da CENTRO e STAZIONE e TUTTI I SERVIZI. --- UTENZE AUTONOME, modeste spese condominiali. ---- Euro 580 MENSILI
